位于宜昌市儿童公园2处房屋4处场地承租权

 

 

公开招租项目公告

标的名称

位于宜昌市儿童公园2处房屋4处场地承租权

出租申请与承诺

本出租方现向爱博体育官网-首页提出申请,请贵所将我方持有的位于宜昌市儿童公园2处房屋4处场地通过贵所网站及相关媒体发布公开招租信息,并由爱博体育官网-首页组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

资产属性(资产来源)

行政事业单位实物资产  

资产评估情况

评估机构

湖北众证资产评估有限公司

评估基准日

201992

挂牌起始日期

201912

挂牌截止日期

20200115

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合承租。

3、意向承租方须具有良好的支付能力及商业信誉。

一、标的资产信息

标的1抓娃娃机基本情况

招租底价

(年租金)

19548.00

租赁期限

3

重大事项披露

(一)根据原租赁合同显示,本次出租的房屋原租赁合同于2020123日到期,截至挂牌之日,原承租户尚未清退。项目成交后,最终承租方须自行负责清场并承担因清场所产生的的全部费用及一切法律风险。

(二)出租方提出:

1、该处房屋不得用于从事食品、饮品现场加工类项目,不得经营需要通过充电提供动力的电瓶车类玩具,以及和动物有关的经营项目,以避免造成油烟污染、安全隐患和动物园内饲养动物发生交叉感染。

2、意向承租方报名时,须提供相应经营项目材料,出租标的租赁用途、经营范围均须提前经出租方审核通过后方可报名,且不得经营与园内其他项目的设备、设施类别雷同的项目。承租后,承租方未经出租方同意,不得变更经营项目和超范围(超面积或超内容)经营,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品。

3、原承租户若在报名时变更原经营项目,须提前拆除原设施设备,并经出租方检验通过确认无误后,方可参与新项目的报名。

上述情况如有发现违背公告要求的,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

(三)同等条件下,经确认的原承租户享有优先承租权。

标的2旋转飞车基本情况

招租底价

(年租金)

110004.00

租赁期限

3

重大事项披露

(一)本次出租的旋转飞车场地曾有租赁关系,现已清退,交付时间为2020124日后。

(二)出租方提出:

1、该处场地因地处游艺区范围内,不得经营非游乐(游艺)类项目,且为防止出现同质竞争、恶性竞争,经营项目不得与园内其他项目的设施、设备类别雷同。

2、为确保项目运营的安全性、稳定性,意向承租方报名时,须提供相应经营项目完整资料(包括但不限于游乐设备的厂家、使用年限、占地面积、设备长宽高度,使用功率等)。出租标的租赁用途、经营范围均须提前经出租方审核通过后方可报名。承租后,承租方未经出租方同意,不得变更经营项目和超范围(超面积或超内容)经营,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品。

3、承租人按要求购进设备及附属设施,所购置设备必须是未经使用的新设备,并符合国家相关法律法规的要求。

4、原承租户若在报名时变更原经营项目,须提前拆除原设施设备,并经出租方检验通过确认无误后,方可参与新项目的报名。上述情况如有发现违背公告要求的,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

(三)同等条件下,经确认的原承租户享有优先承租权。

标的3康养产业基本情况

招租底价

(年租金)

68892.00

租赁期限

3

重大事项披露

(一)根据原租赁合同显示,本次出租的房屋原租赁合同于2020123日到期,截至挂牌之日,原承租户尚未清退。项目成交后,最终承租方须自行负责清场并承担因清场所产生的的全部费用及一切法律风险。

(二)出租方提出:

1、该处房屋不得用于从事食品、饮品现场加工类项目,不得经营需要通过充电提供动力的电瓶车类玩具,以及和动物有关的经营项目,以避免造成油烟污染、安全隐患和动物园内饲养动物发生交叉感染。

2、意向承租方报名时,须提供相应经营项目材料,出租标的租赁用途、经营范围均须提前经出租方审核通过后方可报名,且不得经营与园内其他项目的设备、设施类别雷同的项目。承租后,承租方未经出租方同意,不得变更经营项目和超范围(超面积或超内容)经营,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品。

3、原承租户若在报名时变更原经营项目,须提前拆除原设施设备,并经出租方检验通过确认无误后,方可参与新项目的报名。

上述情况如有发现违背公告要求的,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

(三)同等条件下,经确认的原承租户享有优先承租权。

标的4四季衣坊基本情况

招租底价

(年租金)

18180.00

租赁期限

截止2021527

重大事项披露

(一)该处房屋为闲置状态,原承租户已经腾退。

(二)出租方提出:

1、该处房屋不得用于从事食品、饮品现场加工类项目,不得经营需要通过充电提供动力的电瓶车类玩具,以及和动物有关的经营项目,以避免造成油烟污染、安全隐患和动物园内饲养动物发生交叉感染。

2、意向承租方报名时,须提供经营项目的完整资料(包括但不限于游乐设备的厂家、使用年限、占地面积、设备长宽高度,使用功率等)。出租标的租赁用途、经营范围均须提前经出租方审核通过后方可报名,且不得经营与园内其他项目的设备、设施类别雷同的项目。承租后,承租方未经出租方同意,不得变更经营项目和超范围(超面积或超内容)经营,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品。

上述情况如有发现违背公告要求的,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

(三)同等条件下,经确认的原承租户享有优先承租权。

标的5奇乐文化基本情况

招租底价

(年租金)

25656.00

租赁期限

截止2020930

重大事项披露

(一)该处房屋为闲置状态,原承租户已经腾退。

(二)出租方提出:

1、该处房屋不得用于从事食品、饮品现场加工类项目,不得经营需要通过充电提供动力的电瓶车类玩具,以及和动物有关的经营项目,以避免造成油烟污染、安全隐患和动物园内饲养动物发生交叉感染。

2、意向承租方报名时,须提供经营项目的完整资料(包括但不限于游乐设备的厂家、使用年限、占地面积、设备长宽高度,使用功率等)。出租标的租赁用途、经营范围均须提前经出租方审核通过后方可报名,且不得经营与园内其他项目的设备、设施类别雷同的项目。承租后,承租方未经出租方同意,不得变更经营项目和超范围(超面积或超内容)经营,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品。

上述情况如有发现违背公告要求的,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

(三)同等条件下,经确认的原承租户享有优先承租权。

标的6王子美食基本情况

招租底价

(年租金)

150000.00

租赁期限

3

重大事项披露

(一)本场地曾有租赁关系,截至挂牌之日,原承租户尚未清退。项目成交后,最终承租方须自行负责清场并承担因清场所产生的的全部费用及一切法律风险。

(二)出租方提出:

1、该处场地不得用于从事和动物有关的经营项目,以避免和动物园内饲养动物发生交叉感染。

2、若该场地经营充电类项目,需同时满足下列安全措施:(①、经厂家改良划定专属充电区域;②允许充电时段为白天经营期间;③充电时设专人看护;④装修时必须使用阻燃材料)。

3、意向承租方报名时,须提供相应经营项目的完整资料(包括但不限于游乐设备的厂家、使用年限、占地面积、设备长宽高度,使用功率等),出租标的租赁用途、经营范围均须提前经出租方审核通过后方可报名,且不得经营与园内其他项目的设备、设施类别雷同的项目。承租后,承租方未经出租方同意,不得变更经营项目和超范围(超面积或超内容)经营,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品。

4、承租人按要求购进设备及附属设施,所购置设备必须是未经使用的新设备,并符合国家相关法律法规的要求。

5、原承租户若在报名时若变更原经营项目,须提前拆除原设施设备,并经出租方检验通过确认无误后,方可参与新项目的报名。上述情况如有发现违背公告要求的,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

(三)同等条件下,经确认的原承租户享有优先承租权。

二、租赁条件与承租方资格条件

租赁条件

信息发布公告期

10个工作日

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

□不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长2个周期。(最少为5个工作日,最长不超过24个周期)。

√变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议方式成交

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

网络竞价方式确定承租方

与租赁相关

其他条件

1、《湖北众证资产评估有限公司资产评估报告》(鄂众证评字[2019]033号)显示:本次招租标的均位于宜昌市儿童公园内。

2、本次出租的标的所有权归宜昌市儿童公园管理处所有,出租方为房屋的使用和管理单位。意向承租方资格条件须经出租方审核认定。

3、出租方对承租方开具收入票据。

4、标的均以现状出租,意向承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋、场地信息与现状有差异,则以《湖北众证资产评估有限公司资产评估报告》(鄂众证评字[2019]033号))中评估信息为准,面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易宜昌分公司所进行追责和索赔。

5、所有报名的意向承租方均须提前了解并严格遵守国家质量监督检验检疫总局20184月起施行的《小型游乐设施安全规范》要求。所经营游艺设施设备(含特种设备)使用年限在执行国家有关规定的情况同时,还需满足出租方对于设施设备安全运营情况及年限的要求,承租方在合同期内未能持续取得有效的检验报告或设施设备无法安全运营的,合同立即终止,另行招租。

6、待本次公开出租的租赁期满后,承租方若有意继续承租该房屋,应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

7、出租方提出:(1)为落实招租项目的后期管理和规范运营,承租方须自收到《承租资格确认通知书》之日起10个工作日内一次性缴纳合同履约金20000元,并与出租方签订《租赁合同》;签订《租赁合同》后10个工作日内,承租方须一次性缴清第一年度租金(不足一年的,一次性收取)及交易服务费,方可办理标的交接、入场经营手续。未按时足额缴纳上述款项的,出租方均有权立即收回标的,重新组织公开招租。承租方已缴纳的交易价款不予退还。次年租金提前60个公历日收取。水电费、物业费、垃圾代运费等其他费用按月收取。

2)因国家政策、国家建设需要拆除或占用已租赁的房屋或场地,使合同无法履行,导致出租人和承租方损失的,双方互不承担责任。租金据实结算。

3)承租方应在工商行政主管部门办理独立承担责任的营业执照,并到相关部门取得行政许可方可经营。经营执照及相关证照由承租方自行申报,取得相关证照后方可经营,费用自理。

4)承租方在经营期间所涉及工商、税务及与第三人的民事侵权与合同关系,同其聘请的员工发生的安全、劳动、劳务、用工关系等涉及的债权债务均由承租方自行承担,与出租方无任何关系。

5)承租方必须严格遵守《儿童公园管理处投资经营项目管理规定》2010.8.6修订)、《社会服务承诺制》《水电管理制度》《儿童公园管理处车辆入园管理办法》等制度,并按照《外来经营项目考核细则》《消防安全责任书》《游乐设施安全管理责任书》《环境卫生管理责任书》认真履责,并由出租方不定期对承租方进行考核,对违反相关规定的承租方,出租方可采取停水停电等强制措施限期整改,直至解除合同。

6)承租后,承租方每年必须购买宜昌市儿童公园管理处指定的商业保险,保额不低于公园要求的数额,保险险种为:《公众责任保险》、《特种设备第三者责任险》等。在规定的时间不按时足额购买的,出租方可采取必要的强制措施禁止项目运营。

7)合同期满,承租方不得将清场或装修费用作为下一轮参与承租的附加条件,且在一个合同周期内不得更新、更换设施(设备)。

8、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日17:00前到达宜昌联交所指定账户为准)。

9、意向承租方在被确定为承租方后,须在收到《承租资格确认通知书》或《竞价结果成交确认书》之日起10个工作日内付清履约保证金,并与出租方签订《房屋租赁合同》。同时,于《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内将首期租金的不足部分一次性支付至宜昌联交所指定账户。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。

10、意向承租方须仔细阅读并完全认同《房屋租赁合同》、《资产评估报告》、本《招租公告》的全部内容且不持异议。

保证金设定

交纳金额

详见附件1《挂牌清单》

交纳截止时间

挂牌截止日1700

交纳方式

银行转账

保证事项及处置方法

(一)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户;

(二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金转为竞价保证金。未竞得出租标的的合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户;

(三)在承租方按公告要求缴纳全部交易价款(包括但不限于首期租金、租赁履约保证金),并提供有效的价款缴纳证明后,爱博体育官网-首页将在3个工作日内从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后,将剩余的保证金无息退还至承租方,交易保证作用终止;

(四)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没,爱博体育官网-首页将直接从该保证金中先扣取爱博体育官网-首页按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿。若保证金不足以弥补出租方和爱博体育官网-首页的经济损失,出租方和爱博体育官网-首页还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后未按公告要求与出租方签订房屋租赁合同的;④经确认的承租方未按照公告要求支付租金及产权交易服务费的。

交易保证金
结算账户

收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司

开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行

账号:4220 1331 6010 5021 7558

三、联系方式

交易机构

爱博体育官网-首页

联系人:陈方园

联系电话:0717——6331053   15997574000

提示:

附件1:为该项目《房屋租赁合同》范本,请自行下载并认真查看。

点击下载此文件:《房屋租赁合同》范本.docx

附件2:为该项目标的清单,请自行下载并认真查看;

点击下载此文件:标的清单.doc

 

报名时还须提交《承租申请书》,请在挂牌期间及时联系工作人员索取;

如对报名须提交资料有任何疑义,请在挂牌期间及时与工作人员联系。